Tener una casa propia es uno de los sueños y metas de muchos mexicanos, porque se sabe que es una buena alternativa para contar con patrimonio propio y hacerlo crecer. Dejando además algo a las futuras generaciones. El problema se presenta al momento de comenzar a cotizar viviendas y darse cuenta de los precios elevados que existen.
Lo anterior hace que muchos mexicanos sigan viviendo en casas o departamentos rentados. Pero existe una excelente alternativa si se trata de créditos hipotecarios, el crédito Cofinavit.
A continuación te mostramos todos los detalles, para que puedas comenzar a tramitar la adquisición de tu nuevo hogar de la mano de un préstamo al alcance de todos.
Créditos Cofinavit: ¿Qué es?
Hablar de un tema tan relevante como es la compra de una casa y del uso del crédito Cofinavit nos hace transportarnos de forma inmediata a la base de todo esto, que en otras palabras significa entender primero qué es Cofinavit.
Digamos que la entidad encargada de entregar financiamiento para la compra de una vivienda a los trabajadores es el INFONAVIT (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores). Por lo tanto, dentro de esta institución social se puede encontrar el financiamiento Cofinavit.
En específico, Cofinavit viene a ser un esquema que te permite aumentar tus recursos para comprar la casa de tus sueños, tratándose de un esquema de cofinanciamiento.
¿Cómo funcionan los créditos de Cofinavit?
En este momento tenemos claro que Cofinavit es una opción de crédito hipotecario que entrega INFONAVIT. Pero al hablar de cofinanciamiento nos introducimos de lleno en el funcionamiento.
Este es muy sencillo de entender, lo que sucede es que estarás usando los recursos que has ahorrado en INFONAVIT para sumarlos a un crédito por parte de un banco, Sofom o Sofol.
¿Cuánto me presta Cofinavit?
Cofinavit te permite unir el dinero que tienes en tu Subcuenta de vivienda INFONAVIT con una entidad bancaria. Lo que te da la posibilidad de acceder a una casa de un valor mucho mayor, ya que el máximo que te presta Cofinavit son 2 millones 595 mil 491 pesos.
Crédito Hipotecario Cofinavit: ¿Para qué sirve?
Puede que la idea que tienes del crédito Cofinavit sea solo la de comprar una casa, pero ¿será qué solo es esa la opción o hay más alternativas de uso del crédito?
Lo cierto, es que la casa o departamento no necesariamente tiene que ser nueva, también puedes hacer la adquisición de una vivienda usada. Además de las opciones que revisaremos a continuación.
Cofinavit para comprar terreno
Dentro de las opciones de crédito que tiene INFONAVIT se encuentra la de poder comprar un terreno en el cual luego puedas edificar una vivienda por medio de Cofinavit.
Una de las grandes ventajas, es que puedes construir de forma gradual y según las necesidades que tengas en el momento y las que vayan surgiendo con el tiempo.
Cofinavit para construir
El crédito Cofinavit también te permite complementar el dinero que tienes en INFONAVIT con un banco para aumentar el monto que te permita construir.
Pero atención con lo siguiente, porque para que puedas construir a través de este crédito el terreno debe estar a tu nombre.
¿Cómo se paga el crédito Cofinavit?
Es importante entender que al tratarse de un crédito de cofinanciamiento tendrás dos deudas activas, una con el INFONAVIT y otra con el banco.
El pago se realizará todos los meses y la cantidad dependerá de lo que hayas acordado con el banco. Ten presente que tienes la posibilidad de hacer pagos anticipados sin penalizaciones y así poder disminuir el plazo.
Simulador de crédito Cofinavit
Puede ser que te hayas dado cuenta que las instituciones bancarias como BBVA, Banorte o Scotiabank, cuentan en sus sitios web con simuladores para que puedas tener una idea de cuánto dinero te prestarán, el plazo a pagar y las mensualidades.
El INFONAVIT no se queda atrás con esto, por eso puedes acceder a su calculadora.
Calculadora Cofinavit
La calculadora Cofinavit te permite poder calcular los costos, ver comisiones y tasas y con toda esta información poder determinar si cuentas con la capacidad de pago para adquirir tal responsabilidad.
Pero atención, que lo que va a suceder, es que en cada banco te encontrarás con esta calculadora. Lo que te facilita la elección del banco más conveniente para ti.
Mejor banco para créditos Cofinavit
Te invitamos a revisar aquellos bancos más destacados para la solicitud de un crédito Cofinavit.
Cofinavit Banamex
Banco Banamex es una de las instituciones que te permite solicitar un cofinanciamiento junto con un crédito Cofinavit.
Lamentablemente en su sitio web no aparecen los detalles, solo que puedes pedir Cofinavit Individual y Cofinavit Conyugal. Pero si eres cliente de este banco te invitamos a ponerte en contacto con sus ejecutivos para aclarar todas las dudas.
Cofinavit Bancomer
Siendo hoy uno de los bancos más populares y con más número de usuarios a su haber, te ofrece la posibilidad de poder complementar tu crédito Cofinavit.
Haz todas las consultas con tu ejecutivo y accede a la opción de financiar la compra de una casa nueva o usada.
Cofinavit Santander
Banco Santander también tiene a tu disposición la opción de poder complementar tu crédito Cofinavit. La recomendación es que te contactes con la entidad, porque en su sitio web no cuenta con mucha información disponible.
Cofinavit Banorte
Si tienes crédito Cofinavit es la oportunidad de complementar y aumentar el monto junto al banco Banorte.
Cofinavit Banregio
Banregio se compromete con los trabajadores mexicanos y ofrece la opción de Hipoteca Naranja Flex con Cofinavit para que tengas acceso a un nuevo hogar. Atención porque el financiamiento puede ser de hasta un 95%.
Cofinavit Caja Popular Mexicana
Si perteneces a la Caja Popular Mexicana debes saber que ahora puedes complementar tu crédito Cofinavit. Consulta todos los detalles directamente con el banco.
Finalmente, queda en evidencia que acceder a un crédito Cofinavit es una excelente forma de poder lograr la meta de tener tu casa propia. No desaproveches la oportunidad de utilizar este cofinanciamiento para amortiguar los gastos.
Autor: Cristian Rennella
Actualizado: 04/12/2023
Preguntas Frecuentes
¿Qué edad pide Banamex para otorgar el préstamo?
Se lo otorga a quienes tengan entre 25 y 69 años de edad.
¿En qué horario podrá darme atención Banamex?
Abre sus puertas desde las 9 hasta las 19, de lunes a viernes, siempre de corrido.
¿Qué ingreso debo tener para solicitar el crédito de HSBC?
Debe acreditar ingresos que sean de al menos $ 10, 000. 00 por mes.
Puedo tener cofinavit si ya liquidé un primer préstamo infonavit?
Respecto a su consulta, debe saber que si, usted puede adquirir un Crédito Cofinavit si ya liquidó su primer préstamo Infonavit. De hecho, suele suceder que varias entidades bancarias no prestan atención si usted ya obtuvo o no un crédito con el Infonavit. Recuerde tener un buen historial crediticio, e ingresos comprobables demostrando la capacidad de pago del crédito.
