Es posible tener en el Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas Mexicanas créditos para lograr ese tan anhelado sueño de tener una vivienda propia, en la cual pueda asegurar un proyecto de vida junto a su familia. Las alternativas de financiamiento que tiene este préstamo son variadas y con esté análisis que a continuación realizaremos, queremos mostrar opciones con todos sus detalles.
¿Tiene crédito hipotecario ISSFAM?
Tiene crédito ISSFAM para construcción sin lugar a dudas y decimos eso porque se trata de una pregunta muy recurrente. Pero también es importante decir que el crédito de ISSFAM para casas también incluye otras alternativas como puede ser liberación de hipoteca, adquisición de vivienda, pago de pasivo, Fondo de la Vivienda Militar, entre algunas otras que son excelentes. Este Instituto de Seguridad Social lo que busca es tratar de satisfacer todas las necesidades en cuanto a vivienda que pueden tener todos los miembros de las fuerzas armadas de México.
¿Cuáles son los requisitos para el crédito ISSFAM hipotecario?
Tiene el crédito hipotecario ISSFAM requisitos que si bien son muchos, se pueden conseguir tranquilamente, armando nuestra propia carpeta. Dependiendo de qué modalidad de crédito hipotecario se quiera tener, van a ser distintos los requisitos. Sí podemos decir que en la generalidad de los casos se va a pedir: identificación oficial tanto del comprador como de vendedor (de este último se pide cuando se trata de adquisición), certificado de no gravamen, contrato privado promesa de venta, avalúo si es necesario, plano arquitectónico de la casa, recibo de pago de impuesto predial, licencia de construcción y terminación de obra, entre algunos otros documentos.
¿Cuáles son los montos del crédito de ISSFAM?
Ninguno de los créditos que en este Instituto se pueden tener que sean hipotecarios tiene montos totalmente establecidos, debido a que ellos se van a fijar del siguiente modo: se toman de los últimos 6 años las aportaciones que hizo el Gobierno de México directamente al Fondo de la Vivienda Militar y así se le fijará un monto, a pagar en ciertos plazos, pero acorde a sus posibilidades por sus ingresos. En las oficinas siempre le dirán con exactitud qué porcentaje puede financiar.
¿Cuánto tarda un crédito ISSFAM?
Usted tiene que acudir al Instituto en caso de que sea parte de las fuerzas armadas de México e iniciar la correspondiente solicitud en las oficinas que le corresponden en su ciudad. Lo que harán, si corresponde, es aprobarle dicha solicitud de inicio y a partir de ahí tendrá un plazo que está establecido en 120 días naturales, en el cual usted va a tener que presentar ciertos documentos, que se los especificarán detalladamente en el trámite en cuestión.
¿Hay tabulador para el crédito de ISSFAM?
Lamentablemente los tabuladores de los montos que se pueden tener en estos préstamos para vivienda no se encuentran actualizados, por lo que podrá saber directamente cuáles son los montos que le financiarán de acuerdo a su ingreso mensual y de lo que tenga aportado al Fondo de la Vivienda Militar. En la última actualización se expresa que pueden acceder desde quienes tengan el rango de Soldado o Marinero hasta Almirante, con sumas aproximadas desde $400,000.00 hasta $1, 416,000.00.
¿Los créditos de ISSFAM son con subsidio?
Estos créditos hipotecarios en primer lugar van a tener subsidios en las tasas de interés, porque ellas son promocionales, para que así siempre se establezcan bajas, competitivas y también reducidas. Y en cuanto a montos, sí tiene subsidios por parte del Instituto, el cual se va a sumar a todos aquellos aportes que usted tenga realizados por un plazo que como mínimo tiene que ser de 6 años. Sus aportes más el subsidio le dará la posibilidad de tener el dinero suficiente para hacer la mejor operación hipotecaria.
¿Se puede tener crédito para auto en ISSFAM?
Por el momento a través de ISSFAM no se puede tener crédito para autos, pero quienes son de las fuerzas armadas del país, tienen la posibilidad de acceder a financiamiento por medio de Banjercito, sin complicaciones. Está el programa BANJE – AUTO, al cual sin aval se puede acceder sin problemas, otorgándole plazos de hasta 3 años para pagar si se trata de un auto usado y de hasta 4 años si es nuevo. En este crédito tiene dos beneficios también que debemos mencionar y es que por un lado, los pagos son fijos, y por otro, no hay penalidades por pagos anticipados.
¿Tiene ISSFAM crédito hipotecario para militares retirados?
Los préstamos que son para comprar, construir, refaccionar, entre algunas otras operaciones relacionadas a viviendas, hoy en día se otorgan por medio de ISSFAM al personal militar que está en situación de activos. Pero quienes son retirados pueden acceder al programa que es Casa Banjercito Retirados, el cual puede solicitar personal retirado. Del valor que tiene el inmueble se puede financiar hasta el 80% y se paga vía nómina cada una de las cuotas, que son fijas.
¿Tiene crédito ISSFAM para retirados?
Se especializa este Instituto en brindar soluciones crediticias a militares que revistan el carácter de activos, es decir, que se encuentren trabajando y realizando sus aportes correspondientes. Pero los militares que están retirados, no dejan de tener posibilidades muy buenas de préstamos, debido a que pueden acceder por medio de Banjercito a préstamos personales, préstamos para autos, préstamos para motos, créditos con garantía hipotecaria, entre algunas otras posibilidades que son muy buenas para tener dinero y cumplir sueños aun estando retirados.
¿En dónde acceder al crédito para casas de ISSFAM en Querétaro?
Si vive en Querétaro puede ubicar la oficina de ISSFAM directamente en la Ciudad de México para averiguar todo sobre los créditos (esto es lo que informa el Instituto), que está en la Avenida Industria Militar 1050, en Lomas de Sotelo, y tiene el teléfono de contacto que es 52 800 147 7326.
¿A dónde acudir para crédito de ISSFAM en Mérida?
En Mérida toda consulta va a poder realizarla sin problemas en la oficina que se encuentra por el momento en la Calle 61-A X 90 S/N, a donde los profesionales van a darle todas las respuestas, y también se las darán por teléfono, comunicándose al 01 (999) 9236465.
Por el esfuerzo que realizan no hay nada mejor que quienes formen parte de las fuerzas armadas tengan el mejor acceso al crédito. Por esta razón es que encontrar el mejor es clave y haciendo cotizaciones con El Mejor Trato de forma muy rápida va a poder lograrlo desde su casa cuando quiera.
Autor: Cristian Rennella
Actualizado: 17/07/2023
Preguntas Frecuentes
En que número donde me contesten puedo preguntar el saldo del crédito de vivienda que adquirí con ISSFAM, ya que quisiera liquidarlo antes de tiempo. David Novelo 9999029547
En ese caso lo recomendable Sr. David es que usted pueda acudir a las oficinas que tiene disponibles ISSFAM en su ciudad. Una vez ahí deberá entrevistarse con un asesor que en segundos le dirá cuál es su deuda a la fecha y así le otorgará un informe detallado sobre qué debe abonar y cómo hacerlo, en caso de que quiera liquidar al instante.
Cómo sería para sacar el crédito para comprar un terreno si ya saqué el crédito hipotecario?
Actualmente las posibilidades en materia de financiamiento hipotecario que tiene ISSFAM son las siguientes: adquisición de una vivienda finalizada, construcción o remodelación de un inmueble, préstamo para poder pagar pasivos si los tiene, otorgamiento del fondo militar que es para viviendas y también liberación de hipoteca. Para compra de terreno en la actualidad no hay crédito vigente.
Del momento en que se mete la solicitud de crédito, cuánto tiempo tarda en que autoricen el crédito?
Dependerá el plazo de acuerdo a la documentación que usted presentó, si está completa o no, si hay que verificar algún detalle, si es citado nuevamente a las oficinas, entre algunas otras cosas. De todos modos sin dudas podemos afirmarle que los préstamos de ISSFAM tienen una aprobación que es muy ágil en la actualidad.
¿De cuánto son los gastos que tiene el crédito de ISSFAM?
El crédito hipotecario tiene solo 10 % de gastos y es para escriturar.
¿Cuánto tiempo tengo para presentar los documentos si apruebo en el crédito?
Tiene hasta 120 días para reunir toda la documentación y presentarla.
¿Tiene seguro de vida el crédito hipotecario del ISSFAM?
Cuenta con un excelente seguro que cubre el saldo insoluto en caso de fallecimiento.
Buenas tardes. Hay que mandar los documentos de la casa junto con la solicitud? O después me los van a pedir?
Primero para hacer el trámite debe acudir a una de las sucursales para que pueda pedir la solicitud que completa de manera muy rápida. Una vez presentada, le van a dar un plazo para que presente toda la documentación ya sea para planes para construcción, compra, refacción, entre otros. Una vez presentados, en un plazo muy acorde van a responderle si puede o no acceder al crédito.
Los militares solteros o divorciados pueden tramitar su crédito hipotecario ISSFAM.
Por supuesto que sí. Los militares solteros o divorciados pueden solicitar un crédito hipotecario del ISSFAM ya sea para adquirir una vivienda, para construir una casa o para hacer remodelaciones en su hogar. Según el grado que tengas en las Fuerzas Armadas será el máximo de dinero que podrás pedir con este préstamo.
