Todos podemos estar de acuerdo con que tener una casa propia es un objetivo que tenemos en común. Algunos heredan la casa de los padres, otros pueden hacerse su casa por sus propios medios, otros pueden pedir un crédito hipotecario en algún banco y muchos quedan un poco a la deriva. Este último grupo que no tiene casa propia y que no puede comprar ni pedir un crédito tradicional, no tiene otra más que arrendar.
Cuando arrendamos una casa solemos sentir que todo el esfuerzo que hacemos para tener ingresos se va en gran medida en pagar el arriendo. Y, para peor, tenemos la certeza de que ese dinero jamás lo recuperaremos. Para salir de este círculo, te queremos hablar sobre los créditos del Gobierno para que tener tu vivienda propia deje de ser un sueño imposible.
¿Hay créditos del Gobierno para comprar viviendas?
Sí, hay créditos para vivienda del Gobierno Federal. La necesidad de abordar la problemática de la vivienda en el país ha llevado que el Gobierno coordine junto con los distintos organismos del Estado que se ocupan del bienestar social.
Aquí te vamos a contar sobre algunos de estos planes y programas para que puedas ver si alguna de estas alternativas se adapta a tus necesidades y posibilidades.
El primero del que te queremos hablar son los créditos hipotecarios del FOVISSSTE. Estas siglas quieren decir Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado. En este programa hay distintas líneas de crédito. Por ejemplo, encontramos el crédito tradicional para trabajadores activos del Estado. Esta línea tiene crédito para la compra de una vivienda nueva o usada o crédito con terreno propio para allí construir vivienda.
Otro programa de créditos del gobierno para comprar viviendas es el INFONAVIT. Con el crédito tradicional del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores puedes pedir hasta $1,904,389.15. Cabe aclarar que el máximo de dinero que puedas recibir dependerá de tus ingresos y perfil crediticio.
Los requisitos más importantes para acceder a los préstamos del Gobierno para vivienda del INFONAVIT son presentar lo siguiente:
- Completar la solicitud del crédito
- Tasación de la vivienda
- Documentos identificatorios como acta de nacimiento, IFE
- Acta de matrimonio (si correspondiere)
¿Puedo inscribirme al crédito del gobierno para vivienda del FOVISSSTE de manera online?
Sí, la inscripción para los créditos tradicionales del gobierno a través de FOVISSTE puede hacerse completamente online. Para esto tienes que completar una solicitud en línea.
Cada año el FOVISSSTE realiza un sorteo para otorgar las líneas de crédito tradicional entre los inscriptos. Hay ciertos requisitos que debes cumplir para poder anotarte a este crédito. Estos son:
- Debes trabajar para el Estado y estar activo
- Debes aportar hace 18 meses en la subcuenta del SAR
- No tener ningún otro crédito de esta entidad
Los créditos tradicionales del FOVISSSTE ya sea para la compra o para la construcción de una vivienda pueden pagarse en un plazo máximo de 30 años y la tasa de interés que se ofrece es fija y realmente única en el mercado.
Es importante que tengas en cuenta que todos los trámites de inscripción a este crédito son gratuitos y que puedes hacerlo tú mismo sin necesidad de intermediarios.
¿Cómo hacer para solicitar crédito del gobierno para vivienda del INFONAVIT?
Lo primero que tienes que hacer para solicitar un crédito del gobierno mediante el INFONAVIT es precalificar para el crédito. Esto se puede hacer en línea y allí se te informará cuánto dinero podrías pedir prestado para comprar o construir tu vivienda con un préstamo del INFONAVIT. Luego, tendrás que realizar los cursos en línea del INFONAVIT que se llaman Saber más.
El paso siguiente es solicitar que se haga una tasación de la vivienda. Esto lo hará la constructora que elijas y si la casa ya está construida tendrá que hacerlo una agencia tasadora que trabaje con el INFONAVIT. Podrás consultar en línea la lista de proveedores que trabajan con esta entidad gubernamental.
Luego tendrás que pedir una cita con el INFONAVIT para abrir tu expediente. En caso de que el crédito sea para la construcción, este paso lo hará la constructora. Una vez hecho esto, se te dará una lista de notarios públicos para luego obtener tu constancia de crédito donde se explicitarán todas las condiciones del préstamo que te hará INFONAVIT para que adquieras tu vivienda.
¿El crédito del gobierno para la compra de vivienda es en dólares o pesos?
Los créditos del gobierno para la compra de viviendas son en pesos. En este punto en el que estamos hablando de dinero creemos que es crucial que hablemos de ciertos aspectos que debes de tener en cuenta.
En primer lugar, es fundamental que hagas un análisis de los ingresos que tiene tu grupo familiar. Aquí lo elemental es que evalúes si con este ingreso serás capaz de pagar el crédito sin comprometer la economía ni la seguridad familiar. Recuerda que con los créditos del INFONAVIT pueden reunir los ingresos de todos los miembros activos de la familia para poder pedir un crédito con un monto más elevado.
Otro aspecto fundamental es tu situación actual con el Buró del crédito. Que tengas un buen puntaje aquí es elemental porque de esto dependerá si te conceden el préstamo o no y también el monto que puedan prestarte. Mientras mejor sea tu perfil crediticio, mayor cantidad de dinero podrás solicitar con los préstamos del INFONAVIT.
¿Cuáles son los teléfonos de las oficinas de los créditos del Gobierno para la adquisición de vivienda?
Si necesitas comunicarte con estas dos entidades de las que te hemos hablado en este artículo, podrás hacerlo a los siguientes números:
- INFONAVIT: si estás en la Ciudad de México, llama al 55 9171 5050. Si te encuentras en cualquier otra localidad comunícate con el 800 008 3900.
- FOVISSSTE: podrás comunicarte con esta entidad desde cualquier localidad de la República de México llamando al 01 800 3684 783. Este es un número de teléfono gratuito.
Si estás arrendando una casa y tu situación económica no te permite comprarte una casa con tus propios medios, te recomendamos que consideres los créditos del Gobierno para la adquisición de vivienda. Aquí hemos desarrollado de qué se tratan las líneas más importantes que ofrecen las dos entidades más importantes del Estado en materia de préstamos para vivienda: INFONAVIT Y FOVISSSTE.
Autor: Cristian Rennella
Actualizado: 18/07/2023
Preguntas Frecuentes
¿Qué cantidad de puntos debo tener para acceder a Cofinavit?
Debe acreditar que tiene en la actualidad al menos 116 puntos.
¿Debo presentar acta de matrimonio para solicitar el Crédito Infonavit?
Debe acompañarla en original y copia sólo si está casado claramente.
¿Puedo utilizar el crédito de Fovissste para consolidar deudas con otras entidades?
Va a poder darle ese destino al dinero cundo los créditos con otras entidades sean por remodelar, construir, o refaccionar su casa.
La verdad quisiera construir pero no tengo el suficiente dinero para hacerlo pero ¿cómo le puedo hacer? ¿a dónde puedo ir para saber que es lo que se necesita para obtener el crédito y de cuánto son los pagos para ver si puedo pagarlos?
Si quieres construir una vivienda y no cuentas con el dinero suficiente para ello, puedes recurrir al Instituto de Vivienda que brinda apoyo económico para las personas de escasos recursos. Puede conceder aproximadamente 180,000 pesos. Con el programa Vivienda en Conjunto puedes obtener un financiamiento para una vivienda con cero tasa de interés. Después de hacer un análisis socioeconómico de tu situación se determinará el plazo y el monto de los pagos.
Soy empleada doméstica y quisiera un, crédito para construcción de mi casa ¿Cómo le puedo hacer para obtener un crédito?
Si eres empleada doméstica y quieres un crédito de construcción para una casa, puedes recurrir al Programa de Vivienda respaldada por el Instituto de Vivienda, el cual lanzó siete modalidades distintas para aplicar por un crédito según sea tu necesidad. Por ejemplo, puedes inscribirte en el programa Vivienda en Conjunto para comenzar el proceso de edificación.
Necesitamos los requisitos para adquirir un préstamo para construir o remodelar.
Para adquirir un préstamo para construir o remodelar tu vivienda, puedes aplicar por por el sistema ConstruYES Tu Casa con respaldo del Gobierno de México. Para ello, es necesario que seas derechohabiente activo que cotice al Fovissste, que sea el primer crédito que solicitas en la entidad y por lo menos contar con 9 bimestres cotizando. O más bien, puedes recurrir al programa Renova, también para los afiliados del Fovissste y puede ser destinado para el mejoramiento de la vivienda.
La verdad soy primerizo en todo esto pero quisiera informes de cómo solicitar un préstamo para construir somos un matrimonio joven y deseo tener casa propia.
Si son un matrimonio joven y desean solicitar un préstamo para construir una casa propia, pueden aplicar al programa de Crédito Conyugal. Éste corresponde a un préstamo que se otorga a los derechohabientes casados y que cotizan al FOVISSSTE y al INFONAVIT. Las tasas de interés van del 4% al 6% con un plazo de liquidación de hasta 30 años.
Si soy una trabajadora independiente y que paga puntualmente sus impuestos y necesito obtener un crédito para construir una vivienda digna y cómoda el único inconveniente es que no percibo salario y no estoy en el sistema del seguro social así que no aspiro a un crédito Infonavit, ¿cómo puedo hacer ?
Si eres una trabajadora independiente con todos tus impuestos al día y necesitas un crédito de vivienda, puedes aplicar por alguno de los programas de apoyo económico para personas de escasos recursos que están destinados a la construcción de una vivienda digna. Puedes recurrir al Instituto de Vivienda para asesorarte sobre las formas de financiamiento.
Quiero construir una vivienda soy auxiliar mi sueldo de 6600 necesito 120,000.
Si quieres construir una vivienda y al ser auxiliar con un sueldo de 6600 y requieres un préstamo de 120,000 puedes aplicar por el programa de vivienda organizado por el Instituto de Vivienda donde en promedio conceden préstamos de 180,000 pesos. Son préstamos que funcionan como apoyo económico para las personas residentes de la Ciudad de México para que puedan acceder al techo propio.
Necesito un préstamo para ampliar mi casa quisiera saber cuáles son los requisitos.
Si necesitas un préstamo para ampliar tu casa, puedes recurrir al programa Renova de la entidad financiera Fovissste que se encuentra respaldada por el Gobierno de México. Este programa consiste en créditos de aproximadamente 150,000 pesos que estarán destinados a la remodelación de las viviendas. Tienes que ser trabajador del estado, tener 25 años o más, y contar con un mínimo de aportes de 18 meses en la Subcuenta de Vivienda.
¿Desde cuánto prestan y también me gustaría saber , el terreno donde quiero construir no es mío es de mis papás hay algún problema con eso?
Si quieres construir tu propia casa y el terreno no es tuyo sino de tus papás, primero es importante legalizar la posesión del terreno bajo tu nombre. En algunos programas del gobierno para otorgar créditos requieren este paso previo. Por ejemplo, el programa ConstruYes Tu Casa, pide que el predio sea 100% de tu propiedad o por lo menos 50% en regimen de copropiedad. Esto debe ser demostrado por medio de una escritura pública asentada en el Registro Público de la Propiedad.
Tengo un trabajo estable, necesito un préstamo, solicitarlo a algún banco es un trámite largo, además piden muchos requisitos y cobran mucho interés, ¿dónde puedo acudir para solicitar un crédito?
Para solicitar un crédito de vivienda del gobierno y contar con un trabajo estable, puedes dirigirte a Infonavit, y aplicar por el programa ConstruYO Infonavit. Este otorga la posibilidad de que el trabajador puede acceder a un préstamo de aproximadamente 528 mil pesos para la construcción de su vivienda en el terreno de su propiedad.
Buenas quisiera saber si aquí es la pagina para poder pedir un préstamo ya que la renta esta pesada y pues realmente quisiera algún patrimonio estable soy de bajos recursos y me interesó por un préstamo. Se lo agradecería mucho gracias.
En el caso de que el valor de la renta se haya vuelta inaccesible para ti y al contar con pocos recursos monetarios, tienes la opción de aplicar al programa de viviendas reguladas por el Instituto de Viviendas con respaldo del gobierno. En estos programas puedes adquirir préstamos de aproximadamente 180,000 pesos con cero interés.
Soy madre soltera tengo 4 hijos y siempre he rentado. Mi papá me dio un pedazo de terreno pero no tengo para construir, ya no quiero pagar renta todo lo que ganó se me va en renta. ¿a dónde puedo ir o quién me puede asesorar y qué requisitos debo cubrir? Gracias.
Si eres madre soltera con 4 hijos y ya no puedes económicamente sostener una renta, puedes aplicar por los créditos del INVI. Específicamente, puedes elegir el programa de Vivienda en Conjunto cuyo objetivo es brindar apoyos económicos para proyectos de vivienda con cero tasas de interés para las personas residentes en la Ciudad de México. Se registran siete modalidades de este programa que se acomodan a la necesidad de cada solicitante. Los requisitos incluyen ser mayor de 18 años de edad, vivir en la ciudad de México, contar un ingreso de hasta 5 veces el salario mínimo diario.
Necesito un préstamo de $70,000.00 pesos ¿qué debo de hacer? ¿Me podrían informar el porcentaje de interés mensual por esta cantidad?
Hay diferentes programas de préstamos que otorga el gobierno para casas y viviendas. En tu caso, pareciera que necesitas $70,000 para construir o remodelar tu casa. El porcentaje de interés mensual que tengas que pagar por ese monto variará según qué tipo de programa elijas y de tu situación financiera.
Quiero construir mi casa pero no trabajo en fábrica como le puedo hacer para solicitar el préstamo de gobierno para construir ayúdeme por favor.
Para construir tu casa y querer solicitar uno de los préstamos del gobierno destinados a la construcción, puedes aplicar al sistema de créditos del INVI, si eres por ejemplo residente de la Ciudad de México. Este es un programa especial, Vivienda en Conjunto, de apoyo económico para los trabajadores que quieran acceder al techo propio. Existen siete modalidades de financiamiento con tasas de interés de cero.
¿Qué requisitos se necesitan para pedir un préstamo para completar mi casa? Son $30,000 lo que me faltan.
Los requisitos para un préstamo de remodelación de una casa dependen de qué tipo de crédito del gobierno pidas. Por ejemplo, puedes pedir un préstamo a través del INFONAVIT o si vives en la Ciudad de México a través del INVI. Por lo general, los requisitos más relevantes son acreditar ingresos y residencia.
Saludos, soy empleado en un negocio de tornillos, es muy pequeño, por lo tanto no tengo ninguna prestación y quisiera un crédito para construir mi casa. Me urge un poco y quiero saber ¿qué pasos debo seguir? espero una respuesta pronto. Gracias.
Si eres empleado de un pequeño negocio de tornillos y no cuentas con ninguna prestación, y deseas obtener un crédito para construir tu casa, puedes recurrir al Instituto de Vivienda de la Ciudad de México que está amparado por el gobierno y el cual brinda distintos tipos de financiamientos para que los trabajadores como tú puedan acceder a la construcción de una vivienda digna.
Mi pregunta es si esos créditos también puede ser para acondicionar una casa. O sea yo ya tengo casa solo que la casa no tiene piso, se gotea, está en muy mal estado necesita muchos arreglos no está habitable. Tuve que salirme por causa de la humedad que me estaba enfermando ahora estoy viviendo con unos pocos parientes porque no tengo para arreglarla. Y pregunto. Si autorizan préstamos para arreglar casas.
Los distintos programas de préstamos que otorga el gobierno para casas y viviendas ofrecen versiones de préstamos para renovar una casa. En tu caso, como tienes problemas habitacionales y tu situación económica no es muy óptima, podrías considerar los préstamos del INVI que son pensados para personas de bajos recursos de la Ciudad de México.
¿Dónde tengo que dirigirme para saber sobre el préstamo porque quiero hacer mi casa ya tengo el terreno? ¿Cuánto es el monto que presta?
A donde tengas que dirigirte dependerá de qué programa del gobierno elijas para constuir tu casa. Como ya tienes tu terreno, puedes pensar en los rpéstamos de FOVISSSTE. Ahora, cuánto te puedan prestar para que hagas tu casa en tu terreno será algo que evaluará el gobierno en función de tu situación económica.
¿Cómo puedo pedir un crédito? Tengo muy bajos recursos soy empleada doméstica quisiera saber adonde tengo que ir, ya que no tengo donde vivir por el momento y quiero tener mi vivienda.
En tu situación económica delicada como empleada doméstica, se nos ocurre que una opción son los préstamos del INVI porque son préstamos sin intereses. No obstante, estos préstamos son exclusivos para residentes de la Ciudad de México. Si no vives allí, podrías averiguar en tu estado un crédito que tenga características similares a este.
Desearía poder pagar una renta donde sienta seguridad que es algo propio. Me gustaría recibir ese apoyo del gobierno para poder tener una casa y poder irla pagando. A que institución puedo pedir este apoyo?
Entendiendo lo que usted me comenta, le recomiendo ingresar a la pagina web del Infonavit. Le recuerdo que esta entidad se dedica al cumplimiento del derecho a la vivienda de los trabajadores, y otorga créditos para comprar su casa. En su portal web, además de ver todos los planes de crédito y sus beneficios, podrás encontrar las sucursales distribuidas a lo largo del país, y su número de contacto.
¿Cuánto es lo máximo que te pueden prestar para comprar una vivienda?
Por ejemplo, en el caso de que necesites un préstamo del gobierno para comprar una vivienda, puede recurrir a la Sociedad Hipotecaria Federal. Con el programa especial que ofrecen podrá obtener hasta 500,000 UDI's o el dinero necesario para cubrir un 90% del valor del inmueble. Además, tendrá que contar con un enganche del 10%.
Buenas tardes. ¿Cómo puedo solicitar un crédito? Soy un trabajador
Por medio de la entidad de Infonavit, podrá solicitar un crédito para vivienda, tanto para adquirir una nueva o usada, comprar, construir, ampliar, entre otras. Para adquirirlo, primeramente, es necesario que participe de un taller, para luego presentar la solicitud del acceso al dinero, con ingresos mensuales de un salario mínimo.
Hola, nunca he cotizado ya que trabajo por mi cuenta. Pago renta pero quisiera hacerme de un patrimonio propio de una casa. ¿Qué debo de hacer o con quién acudir para obtener un crédito de vivienda?
Por más que esté trabajando por su propia cuenta, podrá recurrir a un crédito que ofrece el Gobierno de México, con el fin de poder construir la propia vivienda o la compra de una. El mismo, se otorga a través de un sorteo anual, en donde al anotarse, se deberá haber cumplido rigurosamente con todos los requisitos que se hayan solicitado.
